بر اساس آخرین آمار ارائه شده توسط موسسه آمار ترکیه (TÜİK) و دفتر سرمایه گذاری ریاست جمهوری ترکیه، انتظار می رود بازار املاک و مستغلات ترکیه در آینده نزدیک رشد قابل توجهی داشته باشد. تعدادی از متغیرها، مانند افزایش گردشگری، تقاضای بالا برای خانه، نرخ وام کم بهره و فعالیت های محرک بازار از سوی دولت، از این گسترش حمایت می کنند.
گسترش بازار املاک و مستغلات ترکیه به طور قابل توجهی توسط گردشگری رشد کرده است. ساخت هتل ها و سایر اشکال اقامتی همراه با جذابیت فزاینده ترکیه به عنوان مقصد تعطیلات افزایش یافته است. بنابراین تقاضای ملک به‌ویژه در مقاصد محبوب توریستی به شدت افزایش یافته است. ترکیه با افزایش 16.3 درصدی نسبت به سال قبل، بیش از 39 میلیون گردشگر خارجی را در سال 2022 دریافت کرد. در سال 2023 و پس از آن، پیش بینی می شود این الگو ادامه یابد و به سرمایه گذاران املاک و مستغلات فرصت فوق العاده ای برای خرید خانه در ترکیه و سود بردن از تقاضای فزاینده ارائه دهد.
علاوه بر این، یکی از عناصر اصلی تامین کننده گسترش بازار املاک و مستغلات ترکیه، تقاضای بالای مسکن در این کشور است. نیاز به مسکن در نتیجه افزایش مداوم جمعیت ترکیه افزایش یافته است. علاوه بر این، پیش‌بینی می‌شود که تقاضا برای مسکن مقرون‌به‌صرفه به دلیل افزایش تعداد جوانانی که به دنبال کار هستند و خانواده‌هایی که به‌دنبال مکانی برای خانه‌نشینی هستند، بیشتر شود.
علاوه بر این، به دلیل نرخ بهره پایینی که بانک های ترکیه ارائه می دهند، تامین مالی خرید ملک در ترکیه برای مصرف کنندگان ساده تر شده است. مردم به دلیل نرخ بهره ارزان و شرایط طولانی بازپرداخت در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند. احتمالاً صنعت املاک و مستغلات از این روند در سال 2023 ادامه خواهد یافت.
در نهایت، برای ارتقای بخش املاک و مستغلات، دولت ترکیه تعدادی برنامه را اجرا کرده است. دولت با ارائه معافیت های مالیاتی و سایر مشوق ها، ورود سرمایه گذاران به بازار را ساده تر کرده است. دولت همچنین هزینه های زیرساختی خود را افزایش داده است که تقاضا برای املاک و مستغلات را تقویت کرده است.
پیش‌بینی می‌شود که بازار املاک و مستغلات در ترکیه در سال 2023 به میزان 7.2 درصد افزایش یابد و آن را به یکی از بازارهایی با بالاترین نرخ رشد در سطح جهان تبدیل کند. علاوه بر این، ترکیه در فهرست 10 کشور برتر قرار دارد که دارای بیشترین پتانسیل رشد در صنعت املاک و مستغلات هستند.
در نهایت، به نظر می رسد صنعت املاک و مستغلات ترکیه آینده روشنی دارد. پیش‌بینی می‌شود که در سال 2023 و پس از آن، رشد بازار ناشی از افزایش تقاضای مسکن، افزایش گردشگری، نرخ‌های ارزان وام و طرح‌های دولتی باشد. بنابراین سرمایه گذاران املاک و مستغلات ممکن است بازده بزرگی را از سرمایه گذاری خود در صنعت املاک ترکیه پیش بینی کنند.
در اینجا آدرس های وب سایت برای منابع ذکر شده در مقاله آمده است:
TUIK (موسسه آمار ترکیه): http://www.tuik.gov.tr
دفتر سرمایه گذاری ریاست جمهوری ترکیه: https://www.invest.gov.tr
راهنمای جهانی املاک: https://www.globalpropertyguide.com
نایت فرانک: https://www.knightfrank.com
خلاصه توضیحات
صنعت املاک و مستغلات ترکیه آینده روشنی دارد و پیش‌بینی می‌شود که در سال 2023 و پس از آن، رشد بازار ناشی از افزایش تقاضای مسکن، افزایش گردشگری، نرخ‌های ارزان وام و طرح‌های دولتی باشد. بنابراین سرمایه گذاران املاک و مستغلات ممکن است بازده بزرگی را از سرمایه گذاری خود در صنعت املاک ترکیه پیش بینی کنند.
